Cómo crear una lista de deseos para la propiedad de sus sueños

La lista de comodidades y características de una propiedad para compradores de vivienda en la Costa del Sol.

¿Está considerando comprar una propiedad en el área de Marbella pero no sabe por dónde empezar? ¿Qué puede hacer para que la búsqueda de la casa de sus sueños sea más eficiente?

Antes de hacer una oferta sobre una propiedad, hay muchas cosas por hacer y muchas preguntas por responder. Puede ser un proceso abrumador. ¿Cuál es el propósito de su compra: está buscando comprar como inversión, como casa de vacaciones o como residencia principal? ¿Cuál es su presupuesto? ¿Está comprando por su cuenta o con alguien más? ¿Necesita una hipoteca? Una vez que responda a todas estas preguntas, puede comenzar una de las partes más importantes y emocionantes del proceso de compra: ¡crear su lista de deseos! Cuando llegue el momento de que su agente le pregunte qué tipo de propiedad está buscando, estará más que listo para responder. Puede ser muy útil dividir su lista en cuatro categorías: “Elementos no negociables”, “Elementos que son bueno tener “, “Características de la propiedad soñada” y “Características absolutamente no deseadas”. Cuanto más específicos sean los criterios que puede proporcionarle a su agente, más detallada será la búsqueda, más se puede complicar, cuantos más parámetros se incluyan, menos viviendas encontrará. La mejor manera es resaltar los criterios que son más importantes para usted y mantener un cierto nivel de flexibilidad.

UBICACIÓN

Es el criterio más importante y al mismo tiempo el más subestimado. Si una propiedad no tiene los servicios deseados, se pueden cambiar o agregar, pero la ubicación incorrecta no se puede cambiar. “Lado Montaña” y “Lado Playa” son términos geográficos no oficiales utilizados en las áreas de Marbella y se refieren al terreno sobre la carretera costera N-340 (Lado Montaña) y al terreno debajo de la carretera costera N-340 (Lado Playa). Si su criterio es la distancia a pie a la playa, su propiedad aún puede estar ubicada “Lado Montaña”.

Tipos de ubicación

Lado playa – Cerca de golf – Cerca de Playa/Mar – Parque para niños cercano – Cerca del puerto – Colegios cerca – Tiendas cerca – Cerca de la ciudad – Primera línea de playa – Primera línea de golf – Dentro del  Golf Resort – Próxima la montaña – Servicios cercanos – Transporte cercano

CONDICIONES, ESTILO, VISTAS Y TERRENO

La afluencia de residentes internacionales en las áreas de Marbella ha seguido creciendo a lo largo de los años y también lo ha hecho la variedad de estilos arquitectónicos. En el pasado, prevaleció el estilo tradicional andaluz, el presente es más sobre la propiedad de estilo contemporáneo o nórdico. Mezclar diferentes estilos en el exterior y el interior también es bastante común.

Opciones de condiciones

A estrenar – Excelente – Bueno – Recientemente renovado – Para reformar

Estilo de casa

Andaluz – Mediterráneo – Moderno – Contemporáneo – Nórdico

Vistas

Campo – Jardín – Golf – Lago – Puerto – Montaña – Panorámica – Piscina – Mar – Calle – Urbana

Características de terreno

Tamaño de la parcela – Piscina privada o comunitaria – Piscina climatizada – Piscina cubierta – Piscina de agua salada – Spa – Sauna – Baño turco – Jacuzzi – Chimenea/ Fogata – Barbacoa – Cocina al aire libre – Terraza privada, cubierta, descubierta – Pista de tenis/pádel – Jardín privado o comunitario – Riego automático.

TIPO DE PROPIEDAD Y SERVICIOS BÁSICOS

La mayoría de los apartamentos en las áreas de Marbella, excepto algunos edificios de apartamentos en el centro de Marbella, forman parte de una comunidad cerrada con jardines comunitarios, piscinas y un servicio de seguridad. La elección entre un apartamento y una casa independiente no es siempre una cuestión de presupuesto. Algunos apartamentos en los complejos de lujo pueden ser más costosos de mantener que una villa independiente. Depende de si prefiere disfrutar de servicios comunales sin tener la responsabilidad directa de mantenimiento o si prefiere disfrutar de total privacidad en su hogar y jardín.

Tipos de propiedad

Apartamento – Apartamento en planta baja – Ático – Ático dúplex o triplex – Adosado – Villa – Finca

Servicios básicos

Año de construcción – Número de habitaciones – Número de baños – Baños en suite – Aseos – Número de plantas – Orientación – Garaje – Car port – Trastero

Tipos de habitaciones

Sala de cine – Comedor – Sala de juegos – Sala de invitados – Lavadero – Salón – Oficina – Comedor independiente – Baño Turco/Vapor – Estudio – Trastero – Bodega – Gimnasio – Solárium – Sótano – Apartamento independiente

Tipos de suelos

De mármol – De parquet – De madera

Muebles

Completamente amueblado – Muebles opcionales -Semi amueblado – Sin amueblar

COMODIDADES Y CARACTERÍSTICAS ESPECÍFICAS

Las comodidades y características específicas son preferencias muy individuales para cada comprador y sus necesidades. Incluso si planea invitar a sus amigos y familiares a su propiedad, recuerde que será su hogar, así que haga de sus necesidades su prioridad. Si encuentra una propiedad interesante a la que le faltan algunas características importantes, siempre puede considerar agregarlas después de la compra como un proyecto de mejoras para el hogar.

Características de la cocina

Cocina equipada – Cocina totalmente equipada – Cocina abierta.

Características del dormitorio principal

Balcón – Armarios empotrados – Moqueta de pared a pared – Vestidor

Servicios y características de agua y energía

Aire acondicionado – Calefacción de techo – Refrigeración de techo – Calefacción central – Refrigeración por suelo radiante – Suelo radiante (baños) – Suelo radiante (parcial) – Suelo radiante (toda la casa) – Paneles solares – Depósito de agua

Características especiales y comodidades

Servicio de conserjería las 24 horas – Sistema de sonido DB Surround – Persianas eléctricas – Puertas de Cristal – Acceso para discapacitados – Sistema domótico – Wifi – TV por satélite – Teléfono – Ascensor – Animales permitidos – Rejas

Servicios de seguridad

Alarma – Portero – Cristal doble – Comunidad cerrada – Entrada de seguridad – Servicio de seguridad – Servicio de seguridad 24 horas – Persianas de seguridad – Vídeo portero

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