Ce que font les propriétaires avec succès pendant la basse saison (partie 2)

Dans l’article publié la semaine dernière (Ce que font les propriétaires avec succès pendant la basse saison), nous avons parlé des améliorations à apporter aux propriétés de locations de vacances: le nettoyage, l’entretien et l’aménagement intérieur, pouvant avoir lieu pendant la basse saison. Marbella Unique Properties aimerait faire part de quelques recommandations supplémentaires, qui pourraient être converties en nouvelles réservations et permettre à plus de locateurs de revenir encore et encore.

Améliorations des fonctionnalités

L’amélioration de la propriété est l’un des moyens les plus rapides et les plus simples de rendre votre propriété de vacances plus attrayante pour les clients potentiels. En fonction de l’emplacement, du type de propriété et du type de locateur, certaines caractéristiques sont absolument indispensables, d’autres sont «attendues» et finalement il y a lesquelles peuvent «dépasser les expectatives des clients». Si votre propriété de vacances se trouve sur la Costa del Sol, la climatisation est l’essentiel (pour en savoir plus en regards des exigences, y compris la licence de tourisme,…). Le WIFI rapide et une place de parking adéquat sont considérés comme des «incontournables» par Marbella Unique Properties. Si vous louez votre propriété pour quelques fois par mois, cet a dire en short périodes, vous pouvez opter pour un service Internet payant “pay as you go”  au lieu d’un contrat annuel. Si votre propriété ne comprend pas d´une place de parking, vous pouvez en louer une à la semaine ou au mois dans un parking public à proximité.

Si vous souhaitez dépasser les attentes de vos clients, vous pouvez vous inspirer de la liste suivante:

Services de télévision par câble ou de diffusion en continu – Une combinaison parfaite serait la télévision par câble via une télévision intelligente avec accès à Netflix ou Amazon Prime, et la télévision en direct pour les informations locales et les prévisions météorologiques.

Guide local – Les locataires de plage aiment tout savoir sur la plage: quelle distance il y a, quelle est la marche depuis la propriété, a-t-elle un accès facile à la mer pour se baigner? Donnez des conseils utiles sur votre emplacement, fournissez des cartes, recommandez la location de bateaux et les services de transport.

Manuel de la maison – Ceci est fondamental si vous avez une maison high-tech avec un système domotique et un système audio. Lorsque Marbella Unique Properties gère la location, nous fournissons un service personnalisé à tous nos clients.

Panier de bienvenue – Les premières impressions importent: surprenez vos clients avec de petits cadeaux locaux: friandises, café, vin, fruits, etc.… plus  que la propriété est luxueuse, plus que  les articles doivent être luxueux. Ce pourrait être juste des bouteilles d’eau minérale, mais les plus luxueuses.

Jeux pour la famille, Console de jeux, Billard – Les familles avec enfants adoreront votre location!

Après avoir parcouru la liste des fonctionnalités globales, nous allons maintenant examiner de plus près les fonctionnalités plus spécifiques.

Cuisines – L’une des raisons pour lesquelles les voyageurs optent pour des locations de vacances plutôt que pour des hôtels est la possibilité de préparer leurs repas de manière autonome. Un mauvais équipement de cuisine peut éloigner de bons clients. Il devrait y avoir suffisamment d’assiettes, d’ustensiles, de verres, etc … pour le nombre de personnes qui peuvent être à la propriété, inclus une bonne cafetière, un grille-pain et une bouilloire. Aucun lave-vaisselle dans la propriété peut être un briseur d’affaire. Au contraire, un bon mixeur peut vous aider à conquérir certains clients, car beaucoup de gens aiment leurs smoothies du matin et leurs cocktails l’après-midi pendant leurs vacances d’été.

Salles de bain – Soufflez vos invités avec des articles de toilette grand format, des serviettes fraîches et propres et des sécheurs pour les cheveux.

Chambres à coucher– Les clients qui dorment bien, sont des clients heureux. Il vaut la peine d’investir dans des lits fermes et des matelas confortables, des protecteurs de matelas hygiéniques, des draps impeccablement propres, des couvertures douces et de bons oreillers. Enfin, quelques petits détails tels que des masques de sommeil et des bouchons d’oreilles en prime.

Zones de lavage et de stockage – Une propriété de vacances bien équipée avec tout le nécessaire pour la lessive, donne le sentiment d’une vraie maison. Idéalement, il doive avoir une machine à laver et un sèche-linge, un fer et une planche à repasser, de nombreux cintres et un porte-valise pour cette touche supplémentaire inattendue.

Expériences en plein air – Les options de vie en plein air augmentent considérablement l’attrait d’une location de vacances d’été. De l’espace salon confortable sur une petite terrasse au grand jardin privé avec piscine, jacuzzi, barbecue, cuisine extérieure et espace pour manger. Les accessoires de plage tels que les jouets, les chaises, les parapluies et les glacières portables sont indispensables pour une propriété située sur la plage.

MARKETING

Des photos de haute qualité sont la base de tout marketing immobilier. Si vous êtes sérieux au sujet de votre location de vacances, vous devriez envisager d’investir dans photos professionnelles. Le photographe choisira les meilleurs anges de votre propriété à photographier et saura créer de la lumière et retoucher les photos en veillant à ce que l’espace soit réellement perçu comme tel.

PROCESSUS DE LOCATION

La basse saison laisse aux propriétaires le temps de réexaminer les règles de leur maison telles que les conditions de paiement, les conditions d’annulation, si la propriété est adaptée aux enfants et aux personnes handicapées, ainsi que si les animaux domestiques sont autorisés, etc. Des changements intelligents peuvent augmenter votre marché considérablement. La gestion de tous les détails pour la haute saison peut prendre beaucoup de travail, chaque propriétaire n’a pas toujours le temps ni la volonté de le faire, ou n´est pas disponible localement. L’une des solutions consiste à faire appel aux services d’une agence immobilière expérimentée. Marbella Unique Properties peut donner des conseils sur la façon de maximiser et de rendre unique un bien locatif. Nous pouvons fournir une excellente expérience de location aux clients en leur donnant envie de revenir encore et encore!

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