Pâques à Marbella est le moment idéal pour mettre votre propriété sur le marché!

Avec Pâques (horaires et itinéraires 2017) et les vacances scolaires proches, il est le temps de l’année ou beaucoup de gens de toutes les régions du monde choisissent Marbella pour leur destination de vacances. Le temps atteint une moyenne de 20 degrés dans la journée avec un ciel bleu clair, c’est un moment idéal pour les propriétaires et les clients potentiels. Les deux visiten à Marbella avant que la chaleur de l’été arrive et c´est un temps parfait comme propriétaire pour mettre votre propriété sur le marché à la vente et / ou en location.

Pâques est un temps très occupé pour le secteur de l’immobilier de Marbella, de nombreuses propriétés sont également loué au cours de cet période par les gens qui viennent visiter Marbella pour profiter des fêtes de Pâques et du soleil, ainsi que les propriétaires qui reviennent séjourner encore dans leur maison de vacances. De nombreux propriétaires reviennent et prennent le temps de réserver rendez-vous avec les agents inmobiliaires et de cet façon etre sûrs que leurs biens sont sur le marché avant leur retour dans leur pays, est ainsi que la propriété est pres pour les posibles clients dans les mois à venir.

À Marbella Unique Properties sont enchantès de visiter et d’évaluer les propriétés pendant ce temps, Bien si c´est pour louer et / ou  la vente, avec le temps à nos côtés, nous pouvons nous assurer que des bonnes photos sont prises avec un ciel bleu clair et que la propriété se présente à son meilleur prise aussi attrayant que possible pour le futur client.

Si vous envisagez de l’inscription de votre propriété, il y a une liste des documents de base que la loi exige a Marbella Unique Properties pour pouvoir annoncer votre propriété sur le marché, avec une autorisation approuvée qui est remis au propriétaire pour sa signature.

Propriétés à vendre et propriétés à louer varient légèrement avec la documentation nécessiare, pour prendre votre  propriété conformément à la loi espagnole, Marbella Unique Properties demande les copies de la documentation suivante:

Pour les propriétés à vendre:

• Identification du propriétaire
• Note simple ou d’écriture (titres de propriété)
• Certificat de qualité énergétique
• Factures semestriel de: IBI, les ordures et les frais communautaires

Pour les propriétés de location à long terme:

• Identification du propriétaire
• Note simple ou d’écriture (titres de propriété)
• Certificat de qualité énergétique

Pour les propriétés de location à court terme:

• Identification du propriétaire
• Note simple ou d’écriture (titres de propriété)
• Certificat de qualité énergétique
• Référence d´enregistrement de la propriété avec la Junta de Andalucía pour la nouvelle loi location à court terme

La préparation de la propriété pour la visite des clients, est aussi important que tous les documents en ordre, si vous êtes un client à la recherche d’acheter ou de louer  vous voulez entrer dans la propriété et de vous sentir comme à la maison.

Voici quelques conseils de base pour un propriétaire lors de la préparation de la propriété pour une visite et vous assurer qu’il se démarque du reste:

• Assurez-vous que toutes les lumières sont allumées et stores en place – même si la propriété  peut avoir beaucoup de lumière naturelle ce ça qui rend la maison plus accueillante.
• Assurez-vous que la propriété est aussi propre et bien rangé que possible.
• L´ordre dans le jardin en  placer de chaises longues, des chaises dans des domaines stratégiques peuvent ameillorer la presenttion du jardin.
• Pour donner cette sensation chaleureuse, une bonne idée est de faire un café ou mettre des bougies parfumées dans la propriété.
• Préparer les salles de bains, par exemple organiser les serviettes, placer correctement les rideaux de bain, enlever les sacs de maquillage et des bouteilles en les plaçant dans les armoires de salle de bain permet de donner un sentiment d’espace et de relax.
• La musique d´ambiance est une excellente idée, esta touche un autre des sens des clients.

La notion est de présenter la propriété à son meilleur état et ces petits détails peuvent donner un sentiment d’une atmosphère de hôtel 5 étoiles soit dans un petit appartement, un studio ou une grande villa. Bien sûr, vous pouvez toujours avoir vos photos et objets personnels, mais lorsqu’un client visite une maison, vous voulez qu’ils peuvent s’imaginer vivre lá ou rester, une bonne première impression fait toute la différence!

Si vous envisagez de vendre ou de louer votre propriété s’il vous plaît ne hésitez d´appeler a Marbella Unique Properties, nous serons ravis de vous rencontrer et d’offrir nos services.

Si votre propriété est déjà sur le marché à la vente, peut-être vous voulez envisager d’inscrire votre propriété pour les locations à court terme jusqu’à la vente. Ceci c´est un excellent moyen de générer un revenu supplémentaire jusqu’à ce que vous avez une offre sérieuse, par avoir la propriété exposée à un autre type de client. A diverses occasions, nous avons eu des clients qui louent des propriétés, ont eu une idée de la maison, ont  vivre dans l’espace et ont connaître la région, alors faire une offre et enfin acheter leur bien locatif originale d’été!

Marbella est une destination de vacances européenne bien connu, idéal comme un investissement ou comme résidence permanente. Marbella Unique Properties offre un vaste portefeuille de propriétés à louer et à vendre, si vous planifiez votre prochain voyage a Marbella s’il vous plaît ne hesitez pas de nous contacter ou bien dittes- nous si vous souhaitez être contacté par notre équipe de vente soit ou par le service de captation.

Si vous êtes déjà dans la région de Marbella, nous vous invitons à visiter nos bureaux basés à Puerto Banus pour un café et de discuter plus loin.