Bonjour, je suis votre nouvelle maison

La première impression. La présentation, un peu de toute que peut faire une différence pour le client potentiel. La mise en scène de la propriété pour ce premier contact peut se faire de deux manières: par le premier contact par la publicité, ou la première visite.

A Marbella Unique Properties nous prenons en charge le domaine de la publicité de la propriété sur notre site d´internet et nos contacts, et de donner la meilleure image de la propriété dans cette partie des propriétés uniques à vendre à Marbella. Toutes les informations nécessaires pour que le client décide la première visite à la propriété qu’est exposée dans les différents outils de marketing. Marbella Unique Properties gère ses propriétés en utilisant à la fois la publicité imprimée dans différents journaux ou magazines, et  l’adaptation à la « société de l’information » en exploitant l’Internet et ses possibilités infinies. À cette fin, notre site est simple, attrayante et intuitive. La on mettre en évidence les détails les plus importants de la propriété, avec une description efficace qui aide à donner de la force à des photos et des vidéos. Les visuels sont très importants et ne peuvent pas compter seulement sur les photographies. La présentation du logement est fondamentale et à Marbella Unique Properties sommes heureux de vous offrir une petite liste de conseils pour les visites des clients.

Il convient remarquer qui n’est pas la même chose vendre une propriété inhabitée que vendre votre maison actuelle, de sorte que ces conseils se concentrera sur ces derniers propriétaires. Il faut penser a la vente de votre maison comme une nouvelle aventure, cela signifie permettant d’imaginer aux acheteurs que c´est leur propre maison. La plupart des acheteurs qui cherchent une propriété, veulent augmenter le niveau de leur qualité de vie, et ça se reflète lors de l’achat d’une nouvelle maison. Ils veulent une meilleure maison et plus jolie que leur maison actuelle. Il est donc important que la maison que vous essayez de vendre luer donne ce sentiment.

Order et nettoyage

Bien sûr, quand vous vivez à l’intérieur de la propriété (surtout si c´est en famille) est difficile d’obtenir cet aspect de propriété de magazine, mais avec un peu de collaboration il peut se produire avec des petits détails. Assurez-vous que tous les lits sont bien fait (même ceux qui ne sont pas utilisés), des équipements sportifs ou des jouets stockés. Dans la cuisine ou les salles de bains, il serait très importants que tous les produits que normalement sont en vue, sont collectés et stockés, en laissant les surfaces dégagées. Dans cette section on pourrait classifiés des objets comme ces d´utilisation quotidienne et ces que ne sont pas nécessaires. Ces derniers pourraient être une sorte de collection de porcelaine, l’excès de décoration de meubles, objets de couleur chamois qui ne sont plus pratiquées, et ainsi de suite. Il est conseillé de les garder pour atteindre l’objectif du point suivant.

Créer le sentiment d’espace

Si nous remplissons le premier point, nous allons  aider ce ci. Tout client qui est à la recherche d´une maison souhaite un grand espace où vivre. Nous pouvons créer le sens de l’espace en utilisant la lumière, des tons neutres, l’utilisation de la lumière et, bien sûr, des espaces ouverts avec seulement les meubles nécessaires.

Illumination

Certainement l’un des points qui sont souvent oubliés lors de la préparation d’une visite. Souvent se répétée les cas où les chambres sont souvent laissés à la lumière éteinte ou les stores sont fermés jusqu’à le moment que les clients arrivent. Notre recommandation est que si la visite n’est pas imprévue et a été organisé à l’avance, il faut améliorer la luminosité de la maison. Retirez les rideaux et laissez rentrer la plus lumière naturelle que possible (surtout en hiver). En outre, renforcer avec des lumières comme lampes que donne une sensation de confort, sans oublier les salles de bains à l’intérieur. On vaiat déjà remarque  l´influence que de la tonalité des murs et des meubles en allumant une propriété. Un coup de peinture peut être le premier coup de pinceau d´une vente.

Décoration

Lorsqu’un client rentre dans une propriété, essaye de s´imaginer en vivre dedans. Doit donc être si neutre que possible, car il sera toujours plus facile et libre de tirer sur un papier blanc que dans une grille. Par conséquent, il faut éviter des couleurs très intenses ou des meubles que appels beaucoup d’attention, changer la distribution cherchant toujours de générer une plus grande amplitude. Jouer avec une couleur de base pour toute la maison et des autres qui complètent l’harmonie serait le plus approprié. Une idée est aussi meubles et ornements clairs et murs libre d’images, de sorte qu’ils ne sont pas si chargés, sans tomber dans l’extrême de laisser nu toute la propriété.

Marketing Olfactifs

L’un des plus anciens outils dans le monde de la vente a été l’excitation des sens. Comme dans les tissus, la touche et la vue sont stimulée, les yeux ne sont pas la seule chose que nous pouvons stimuler lors d’une visite. Une bonne odeur est la clé. L’odeur du café fait à l’instant ou du pain chaud sont un classique. Il ne faut pas que votre propriété sent comme la maison de « Hamsel et Gretel », mais il est l’un des détails que nous pouvons utiliser à notre avantage avec les clients.

Sans aucun doute, cette liste est un outil utile pour préparer la maison avant la succession de visites une fois mis vote maison sur le marché. À l’heure actuelle, on voit beaucoup d’intérêt dans le marché immobilier de la Costa del Sol, et ces conseils peuvent être une excellente occasion d’obtenir la vente. Si vous avez d’autres questions, s’il vous plaît contacter Marbella Unique Properties ou venez à notre bureau, nous serons heureux de vous accueillir et prendre un café avec vous. Vous pouvez également visiter notre blog du printemps, pour plus de conseils de sur la décoration.