Conseils pour saison à long terme à Marbella

Le mois d’août arrive à la fin, mais ne mène pas à la fin du marché de la location immobilière de Marbella, la longue saison commence dans la ville et est très prometteuse. Marbella est toujours en croissance, et c’est donc le premier choix pour de nombreux étrangers à la recherche d’un nouvel endroit à vivre. La croissance du marché immobilier n’est pas seulement exclusive à la vente. Les mois à venir impliqueront divers mouvements sur le marché et, par conséquent, l’aide d’un professionnel pour résoudre tout type de doutes que peuvent survenir sera très utile. En pensant à cela, Marbella Unique Properties, nous avons pensé à faire un petit guide (à la fois pour les propriétaires et les locataires) pour connaître les avantages et les particularités des zones de Marbella pour ceux qui n’ont pas encore vécu ici ou quelles sont les fonctions que doive avoir un propriétaire au moment d’avoir des locataires.

Conseils pour les propriétaires:

Même si vous avez récemment acheté une maison comme un investissement ou si vous devez quitter la ville et que vous ne voulez pas que votre propriété soit vide, la location à long terme est une excellente option pour la rentabiliser.

L’utilisation d’une agence immobilière spécialisée vous aidera à la fois dans le domaine de la visibilité et du marketing, et pour certaines gestions où vous avez besoin d’une personne physique. A Marbella Unique Properties, nous fabriquons un inventaire photographique signé par le propriétaire et le locataire pour déclarer l’état du bien au moment de la livraison. Également dans la rédaction du contrat, qui est probablement le point le plus important lors d’une location, l’aide et l’évaluation de quelqu’un spécialisé sont très utiles.

Les propriétés à louer peuvent être mises sur le marché à la fois meublées et non meublées, bien que les propriétés avec des meubles aient tendance à être plus attrayantes. Il est conseillé de supprimer des objets personnels de valeur sentimentale ou de haute valeur économique qui n’entrent pas dans le «paquet de base» d’outils et de biens. En ce sens, c’est un bon moment pour donner un nouveau regard sur la propriété, la peindre, la re-décorer et peut-être faire un peu de remodelage. L’un de ces détails peut être effectué à l’époque avant le loyer, ou accepter différentes variations avec le locataire pendant le séjour.

La valeur de la propriété sur le marché peut varier en raison de différents facteurs à tenir en compte. Le type de propriété, la zone, les meubles, qu’il soit remis à neuf ou non, la proximité des services, des écoles, la privacite … tout influencera dans le prix. Vous pouvez appeler Marbella Unique Properties sans aucun engagement, et nous vous aiderons à valoriser votre propriété et à stipuler un prix en fonction du marché. La présentation du logement est fondamentale.

Vérifier le fonctionnement des appareils et des installations, pour livrer la propriété dans des conditions parfaites au locataire. Utiliser un week-end pour échapper à Marbella, pour vous relaxer, et au même temps vérifier la propriété avec une utilisation quotidienne est une idée fantastique.

Conseils pour les locataires:

Si c’est la première fois que vous êtes à Marbella, il est facile de se perdre entre ses plages et son large offre de propriétés. Bien qu’ils existent plusieurs des options, l’un des meilleurs conseils que nous pouvons vous donner est d’être très clair en les nécessités qui doivent couvrir la propriété, ce qui se traduit par une recherche plus simple. De toute évidence, c´est normal que vous voulez voir ce que le marché offre, mais lorsque vous recherchez une location, ils existent des questions de base pour couvrir, comme le nombre de chambres, l´endroit et le budget qui sont la base pour saisir le temps. Marbella Unique Properties vous aidera à clarifier et à accélérer cette partie du procès, ainsi qu’à effectuer une sélection rapide avec les propriétés disponibles.

La vitesse du marché à longue saison est assez élevée, si vous trouvez quelque chose qui correspond à votre recherche et que vous aimez vraiment, ne manquez pas l’opportunité. À Marbella, au contraire peut-être que dans d’autres villes cosmopolites, les propriétés ne seront pas seulement distribuées dans appartements, mais aussi d’autres catégories telles que les maisons attachés, les villas et les maisons individuelles.

Visiter notre site Web pour plus de détails sur les zones les plus populaires de Marbella, et trouvez celui qui convient  mieux à votre style de vie. Vous y trouverez plusieurs blogs expliquant par exemple Nueva Andalucía et sa vallée de golf, San Pedro et les loisirs de son Boulevard, les plages à la Milla de Oro, l’exclusivité de Puerto Banús …

Si vous déplacez toute la famille et  vous avez de petits enfants, vous pouvez consulter notre liste avec les écoles de Marbella.

Les lettres de recommandation des locations précédentes sont un excellent outil dans le procès de négociation pour la location d’une propriété, car elle générera un lien de confiance entre toutes les parties.

Une fois que vous avez trouvé votre nouvelle maison, ne modifiez pas sans avoir préalablement consulté le propriétaire ou l’agence intermédiaire. De plus, si vous aviez des animaux de compagnie, n’oubliez pas de le négocier précédemment et de l’inclure dans le contrat.

Notre agence immobilière vous aidera avec tout type de dérangement pendant le loyer, mettant à votre service à différents professionnels pour les réparations.

N´importe pas dans la quel liste vous êtes, n’hésitez pas à contacter Marbella Unique Properties si ce que vous cherchez est le meilleur service pour la nouvelle saison qui se présentée.