Le marché immobilier du point de vue des nouveaux acheteurs

Le marché immobilier a toujours dominé les positions d’investissement les plus élevées. Acquérir une propriété n’importe où est l’un des investissements les plus sûrs en termes de rentabilité et de sécurité économique, à condition qu’il soit fait en l’étudiant attentivement. La valeur de la brique, comme on l’appelle en Espagne, a toujours été rentable, comme on peut le voir en regardant l’histoire. Ce n’était pas tout simplement pendant la crise économique entre 2008 et 2012 où elle a souffert d’un ralentissement causé par des prix qui ne permettaient aucune marge de bénéfice. Comme ont commenté les fondateurs de Marbella Unique Properties dans l’une de ses interviews, cette crise a créé un nouveau marché, où chaque achat est plus étudié et a génère de prix plus réels que ne sont pas exposés à tout type de flèche. Les crises offrent toujours de nouvelles opportunités et la façon de l’acheteur de faire face à la tâche d’acquérir une propriété a été modifiée. La facilité d’information fournie par Internet a généré chez les nouveaux acheteurs une série d’habitudes et de processus différents. Comment collecter des informations, l’utilisation ou non d’agents immobiliers ou comment investir votre argent ont pris un cours très particulier.

Le processus d’achat de logement commence par la collecte d’informations, à la fois auprès du marché et auprès des professionnels qui peuvent les conseiller. Les portails immobiliers sont l’une des premières références qu’ils prennent pour commencer la recherche, puisqu’ils agglutinent une grande partie de l’offre disponible, ce que permet de comparer les prix de vente et les qualités de maison similaires au désiré. Autrement dit, lorsqu´on cherche par internet « appartement à vendre à Marbella Golden Mile » les clients commencent à avoir une idée de ce que on peut trouver sur le marché. Mais non seulement le prix et les caractéristiques sont suffisants pour acquérir une maison, comment interpréter cette information est très important, et c´est à ce moment-là ou les acheteurs se décident par les services d’un agent immobilier une fois qu’ils savent quel type de propriété ils veulent et dans quel marché ils vont développer. Les agences immobilières de la région sont étudiées à la fois pour leur expérience et leur réputation. Les opinions ont une grande valeur dans cette prise de décision, nous recommandons donc de parler aux clients de Marbella Unique Properties pour vérifier leurs bons sentiments à notre sujet. Les acheteurs donnent la priorité à la connaissance du marché local des agents, beaucoup plus que les ventes réalisées. À la fin de la journée, la sécurité est demandée en ce qui concerne les mesures à prendre. Les acheteurs recherchent des visites guidées d’agents immobiliers, de nouvelles alertes de logement et des annonces de changement de prix, des recommandations sur des questions financières et des réponses rapides (la plupart préfèrent les réponses dans les heures ou le jour suivant). En ce qui concerne les valeurs de la communication, la plus appréciée est l’honnêteté et l’intégrité, suivies par la connaissance des différents processus de recherche et de vente de la propriété.

En plus de comment vous communiquer avec votre agent immobilier et comment inspecter le marché, la façon d’investir l’argent dans le marché immobilier a également changé. Combinant les nouvelles générations d’investisseurs et l’agilité offerte par Internet, l’idée de crowfunding arrive. Une nouvelle forme d’investissement collectif, basée sur une plateforme qui permet de participer avec des montants petits ou grands, en recherchant d’abord la rentabilité du loyer puis la valeur ajoutée de la vente de la propriété dans le projet dans laquelle on a participé. De cette façon, un portefeuille d’investissement est formé, ce qui vous donne la possibilité de diversifier une partie des économies sans avoir investi dans un seul produit et qui peut vous faire ralentir financièrement. Autrement dit, si vous cherchez à investir de l’argent dans le monde immobilier, vous pouvez le faire proportionnellement dans un appartement à Puerto Banus ou sur le Golden Mile de Marbella avec une rénovation ultérieure. Le prix du projet sera fermé depuis le début, puisque c´est le portail qui s´en occupe de la captation et d’analyser les études de faisabilité du projet, et présente cette information aux partenaires de la plateforme. Cette c´est la façon de démocratiser l’investissement (pouvoir rentrer avec n’importe quelle quantité) et de simplifier tout le processus bureaucratique.

Non seulement l’avance technologique pour le travail quotidienne a signifié une modification dans la forme de travail de l’agent immobilier, fournissant de nouveaux outils. Aussi pour les acheteurs. Nous nous retrouverons probablement devant la génération la plus informée en matière de information et de prix, mais sachez encore que l’aide d’un professionnel est très bénéficient et nécessaire pour mener à bien ce type de sociétés. Par conséquent, n’hésitez pas à contacter Marbella Unique Properties si vous voulez vraiment faire votre choix dans la mer des chiffres et des offres qui impliquent le marché immobilier.