Qui et quels sont achats sur la costa del sol?

Le marché immobilier à La Costa del Sol continue de maintenir à un rythme de travail élevé, après avoir battu des records en 2017 et a enchaîné pour la huitième année consécutive une nouvelle hausse. C’est un fait, et pour clarifier leurs raisons nous devons garder un œil sur les acheteurs, car à La Costa del Sol est clairement marqué l’intérêt des clients étrangers, et c’est que 35% des transactions effectuées dans la province dans le passé l’année avait comme protagoniste un acheteur étranger. À Marbella, le multiculturalisme traditionnel de la ville et son large éventail de propriétés est l’un des meilleurs arguments pour attirer des types de clients aussi nombreux et variés, ce qui déclenche le nombre d’acheteurs étrangers jusqu’à 80% des transactions. En plus de ce mélange de cultures, son emplacement permet une bonne communication avec des villes comme Londres, Paris, Rome, Vienne, Munich, Oslo en moins de quatre heures et son climat mondialement connu sont d’autres raisons majeures pour lesquelles des générations d’Européens ont migré vers cette zone spéciale.

La diversité du profil des acheteurs est très positive pour le marché et entraîne la santé dans sa stabilité. Ne pas dépendre d’un type spécifique de nationalité entraîne en même temps que notre marché immobilier n’est pas en phase avec la situation économique de ce pays. La ville est attrayante pour les différents étrangers et cela en fait un investissement sûr.

Les Britanniques continuent à diriger la nationalité des étrangers que plus de maisons décident d’acheter ici, représentant environ 20% des transactions effectuées par des étrangers, qui sont restés très stables malgré le Brexit. La demande étrangère a été suivie par le français (9%), les allemands (8%), les belges (7%) et les suédois (7%). Après ce sommet des nationalités, il y a des clients arabes et russes, qui ont également la possibilité d’obtenir un permis de séjour en Espagne pour des investissements supérieurs à 500 000 €. Le soi-disant «Golden Visa» pour les citoyens étrangers de l’extérieur de l’Union européenne. La reprise économique mondiale a grandement contribué à la bonne santé monétaire des acheteurs. Les experts disent que l’augmentation des opérations des étrangers depuis huit ans est due, entre autres facteurs, à leur plus grande capacité à payer avec leurs propres ressources sans avoir à hypothéquer. Et en même temps, le client national qui a tendance à hypothéquer est historiquement à faible intérêt.

Les types de biens demandés sont très équilibrés au niveau mondial, bien que très marqués selon le type de nationalité qui le demande. Les clients britanniques disposent généralement d’un budget moyen d’environ 350 000 €, à la recherche d’une résidence secondaire ou d’une maison de vacances à proximité de terrains de golf. Pour cette raison, ils ont tendance à s’installer dans des zones telles que Nueva Andalucia, où il existe différents développements tels que La Corniche, La Maestranza ou La Dama de Noche qui répondent à ces exigences.

Puerto Banus concentre la plupart des clients arabes et français, qui à leur tour sont généralement le type de touristes qui viennent dans cette région. En outre, l’une des principales motivations de ces clients dans la région de Puerto Banús est l’investissement. Premium l’idée de l’achat, le renouvellement et faire une vente ultérieure ou le louer. Dans ce contexte, plusieurs études attestent qu’une réforme réussie peut augmenter de 30% la rentabilité du loyer. Cela a également été l’une des plus grandes attractions pour le client national, le client espagnol, ainsi que la reprise économique de ses citoyens.

Les clients scandinaves et belges ont tendance à être plus intéressés par les grandes propriétés, ce sont les villas. Et ceci est entrecoupé du style particulier qu’ils recherchent et aussi de ce nouveau travail. En combinant ces caractéristiques, nous obtiendrons son plus grand centre d’action dans des zones telles que Marbella Est (Las Chapas, Marbesa, Los Monteros), La Zagaleta ou le « Nouveau Golden Mile » (entre Guadalmina et Estepona). En raison de leurs emplacements plus privés et loin des zones centrales, il y a des parcelles plus spacieuses que l’année dernière il y a eu une augmentation de l’achat pour l’investissement. La possibilité de construire une propriété qui correspond à chacun de vos besoins, en plus des économies économiques sur l’achat d’une propriété déjà construite est très attrayante.

Tout indique que les bons moments continueront à être appréciés sur le marché immobilier de la région, car en regardant les statistiques des années passées, on observe une croissance équilibrée, sans pointes soudaines. Pour cette raison, il ne s’agit pas d’un type de boom urbain, mais d’une réalité, de la consolidation de la Costa del Sol en tant qu’élection, que ce soit pour un investissement, un lieu de vacances ou une nouvelle maison. N’hésitez pas à contacter Marbella Unique Properties si vous voulez faire partie de cette liste d’acheteurs satisfaits.