La clave para una buena venta
En Marbella Unique Properties nuestros clientes nos consideran una agencia inmobiliaria de confianza. Muchos de ellos nos contactaron porque no tenían tiempo para gestionar sus propiedades tanto en venta como en alquiler y poco a poco dejándose asesorar han ido comprobando con los años que no hay secretos simplemente se trata de trabajar, trabajar y trabajar.
Una agencia con buena reputación en la zona en la que está ubicada su propiedad siempre es una buena opción, si además la agencia le asesora y valora el inmueble sin compromiso, es porque dispone de información actualizada, conocen los precios de mercado y pueden indicarle a qué precios se han vendido o alquilado las viviendas de similares en esa zona en estos meses.
Siempre recomendamos que se acuda a una única agencia para que sólo exista una única llave. Es más recomendamos una exclusiva compartida limitada en el tiempo y ver resultados. Por nuestra experiencia entre 12 y 24 meses.
El sistema que más éxito genera a la hora de considerar vender una propiedad, según nuestros más de 15 años de experiencia en el sector inmobiliario en Marbella y la Costa del Sol, es el de exclusiva compartida.
¿De qué se trata la exclusiva compartida de Marbella Unique Properties?
Es un sistema americano que se ha establecido en Europa y que consiste en elegir a una única inmobiliaria para que se encargue de todo. Pero no para que sea la única que comercialice la vivienda si no para evitar al propietario tener que gestionar varias inmobiliarias para cada cambio de precio, para fotos nuevas, para gestionar visitas,…
Se trata de elegir a una inmobiliaria como Marbella Unique Properties que será la responsable de la venta de tu inmueble. Marbella Unique Properties sería la agencia del vendedor, que será siempre la que te traerá las visitas y gestionará la venta. De esta forma el propietario sólo tiene que interactuar con una inmobiliaria como Marbella Unique Properties que le representará y se encargará de todo.
Para empezar ofreciéndosela a la cartera de clientes compradores/inversores con los que llevamos trabajando desde hace años, pero además con una selección de casi 100 agencias inmobiliarias en la Costa del Sol con las que tenemos una estrecha relación colaborativa.
Por ejemplo, a la hora de buscar compradores, compartimos el inmueble con los miembros de las inmobiliarias con las que colaboramos actualmente, en concreto son 98 agencias y las seleccionamos en función de las características de la propiedad, la zona, etc…
Los miembros de las agencias con las que colaboramos reciben todas las facilidades que el propietario nos indique, como su agencia vendedora. Al propietario le evita tener que comunicar a cada inmobiliaria cada modificación y los miembros de las agencias con las que colaboramos podrán ofrecer la propiedad, incluirla en sus escaparates y sus páginas web.
La exclusiva compartida de Marbella Unique Properties, le ofrece al propietario realizando una única gestión con una única inmobiliaria, poner su propiedad en venta en hasta 98 inmobiliarias y sus 98 puntos de venta y con 98 carteras de clientes, es decir tendrás a 98 inmobiliarias y sus agentes trabajando para ti, lo que se traduce en mucha difusión a la venta a no ser que pidas discreción.
Gracias a nuestros 15 años de experiencia podemos ofrecerle una tasación actualizada de su vivienda, pero si además le ofrecemos una valoración realista del precio de mercado en todo momento ya que tenemos en cuenta la experiencia de las 98 agencias y las ventas de productos similares en el mismo edificio, en la misma zona y con una actualización continua… ¿Qué pensaría?
Marbella Unique Properties se hace responsable de la venta y la publicidad del inmueble en el resto de inmobiliarias. Tenga también en cuenta que cierta publicidad es sólo para profesionales como ocurre con ciertas páginas web o ciertos portales inmobiliarios nacionales o internacionales.
Muchos agentes buscando comprador, y Marbella Unique Properties como único interlocutor gestionando su producto. Compartiendo toda la información y sus directrices, actualizando los datos al instante con todas las agencia con las que colaboramos.
Todo este sistema nos permite facilitar el trabajo a todas las inmobiliarias a la vez, por lo que todo ese esfuerzo se traduce en una gestión más eficiente y por tanto en más visitas a la propiedad y por tanto más posibilidades de venta.
Cuando detectamos problemas sensibles que afectan a la hora de vender o alquilar la vivienda siempre le ofrecemos soluciones como pequeñas mejoras que pueden hacer subir el valor de la misma o contratar una empresa de HOME ESTAGING, para mejorar la presentación del inmueble o un reportaje fotográfico profesional.
En Marbella Unique Properties contamos directamente con un equipo multilingüe que puede atender a los clientes en español, inglés, francés, italiano, alemán y ruso. Si además tenemos en cuenta que nuestras agencias colaboradoras (recordamos que por ahora son 98) también disponen de personal profesional y extranjero que suelen hablar idiomas lo que facilita la visita y la gestión con un potencial comprador sea cual sea su propio idioma.
La clave para una buena venta que le proponemos es que pruebe nuestro sistema de trabajo una exclusiva compartida limitada con nosotros como su representante y agencia de venta con la única llave de su propiedad, un único representante para vender en 98 inmobiliarias, contáctenos.
